این روزها به دلیل رشد شهرنشینی در جامعه ما، تعداد آپارتمان‌های مسکونی افزایش پیدا کرده است و مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمان ها در میان وکلای ملکی ارائه می‌شود. اگرچه این آپارتمانها به عنوان راهکار مناسبی جهت سکونت انسان شناخته می‌شوند، اما باید عنوان کنیم که تعداد دعاوی مربوط به آپارتمانها، طی دهه‌های اخیر افزایش پیدا کرده است. با این وجود اغلب افراد اطلاعاتی در رابطه با قوانین رایج در این حیطه ندارند.
همین عامل هم منجر به ضایع شدن حق آنان خواهد شد. مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمانها، راهکار بسیار موثری است که می‌تواند به شیوه‌ای بالقوه در این مسیر به شما کمک کرده و شانس موفقیت در پرونده‌های مربوط به آن را برایتان افزایش دهد. ما سعی می‌کنیم تا در ادامه، جنبه‌های مختلفی از این دعاوی را زیر ذره‌بین نقد و بررسی قرار داده و بدین ترتیب دانش شما در این حیطه را افزایش دهیم .
دعاوی آپارتمان ها و دلایل بروز
در یک قرن اخیر و با افزایش جمعیت شهرها، تعداد مجتمعهای مسکونی و آپارتمانها افزایش پیدا کرده است. در واقع این شیوه از ساختمان سازی باعث می‌شود بتوان افرادی بیشتری را در متراژ مشخصی سکونت داد. با این حال به دلیل نزدیک بودن حریم خصوصی افراد به همدیگر، احتمال بروز مشکلات و دعاوی گوناگون میان آنها زیاد است.
همچنین اشتراکات و مشاعات مختلف در زمینه پارکینگ، آسانسور و … باعث می‌شود تا افراد دچار مشکلات گوناگونی شوند که گاهاً به دعاوی پیچیده‌تری در دادگاه‌ها ختم می‌شود. بیشتر مجتمعهای مسکونی، در طول سال یک یا دو مشکل را در خود خواهند داشت که غالباً میان ساکنین رخ داده و ریشه اصلی آن هم عدم شناخت آنان از قوانین رایج در این حیطه است.
به بیان ساده‌تر برخی از افراد، ممکن است ادعاها یا اقداماتی را انجام دهند که برخلاف قانون بوده و تصور می‌کنند که حق آنها می باشد. در صورتی که قانونا چنین حقی نداشته یا صرفا در شرایط خاصی از آن برخوردار خواهند بود. همین عامل هم سبب می‌شود تا تعداد دعاوی افزایش پیدا کرده و در نهایت دادگاه مسئولیت رسیدگی به آن را بر عهده گیرد.
به صورت کلی اگر بتوان دانش افراد در زمینه قوانین آپارتمان نشینی را افزایش داد، می‌توان به صورت بالقوه از بروز این دعاوی پیشگیری کرد. دریافت مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمانها، راهکار بسیار موثری است که می‌تواند به افراد کمک کند تا این دانش را افزایش داده و قبل از انجام هرگونه اقدام خودسرانه، ابتدا آن را از لحاظ انطباق با قوانین ارزیابی کنند.
رایج ترین دعاوی آپارتمان ها
اگرچه ممکن است طیف مختلفی از دعاوی و مشکلات مختلف میان همسایگان یک مجتمع مسکونی ایجاد شود، اما باید عنوان کنیم که برخی از دعاوی نسبت به سایرین رواج بیشتری دارند. ما در ادامه برخی از آنها را خدمت شما عزیزان ذکر کرده‌ایم که می توان آنها را در یک جلسه مشاوره برطرف کرده یا دست کم راهکار قانونی مناسب جهت موفقیت در چنین پرونده‌هایی را یافت.
- قوانین مزاحمت
- تعیین حق شارژ آپارتمان
- الزام به پرداخت هزینه تعمیر مشاعات
- رفع مزاحمت
- تخلیه واحد مسکونی
- تصرف عدوانی ملک مشاع
- خلع ید
- و…
راهکار مناسب برای پیگیری دعاوی آپارتمان ها
از آنجایی که دعاوی مربوط به آپارتمانها، گستردگی نسبتاً زیادی دارند، لذا قانون جهت جلوگیری از ترافیک دادگاه‌ها و رفع سریعتر پرونده‌ها، ساز و کار مشخصی را پیش پای افراد قرار داده که بایستی قبل از هرگونه شکایت، بدان پایبند باشند. هرگاه مشکلی با یکی از همسایگان یا هرگونه دعوی مربوط ایجاد شود، بایستی طرفین در گام اول سعی در رفع مشکل مربوطه به شیوه توافقی داشته باشند.
با این حال اگر موضوع مربوط به شیوه توافقی قابل حل نبود، بایستی به کمک مدیر ساختمان یا سایر مسئولان مجتمع مسکونی، نسبت به رفع آن اقدام کنند. اما اگر این موضوع باز هم قابل حل نبود، شاکی بایستی درخواست خود را طی یک اظهارنامه به طرف مقابل ارسال کرده و خواهان رفع آن در یک مهلت ۱۰ روزه باشد. این مشکل می‌تواند پرداخت شارژ، رفع مزاحمت یا هر موضوع مشابه دیگری باشد که طرف مقابل را ملزم به اجرای آن خواهد کرد.
اما چنانچه این راهکار هم نتیجه‌ای در پی نداشت، شخص متقاضی بایستی یک دادخواست مبنی بر رسیدگی به دعوی خود از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کرده و بدین ترتیب شکایت خود را رسمی کند. عموماً این دسته از دعاوی در گام اول توسط شوراهای حل اختلاف بررسی می‌شوند.
اما اگر دعاوی مربوطه در این مراجع هم قابل پیگیری نباشند، دادگاه رای نهایی را در رابطه با آن صادر خواهد کرد. در تمامی این مراحل می‌توان با دریافت مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمانها، اطلاعات لازم را کسب کرده و بهترین راهکار ممکن جهت تعامل یا موفقیت در پرونده را پیدا کرد.
برای آشنایی با دعوی الزام به اخذ پایان کار ساختمان مطلبی را که در این مورد آماده کرده‌ایم مطالعه فرمایید.
نقش مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمان ها
عموماً دعاوی آپارتمانها به صورت مستقیم با حریم خصوصی افراد و البته آسایش آنها در محل زندگی ارتباط دارد. همین عامل سبب شده تا اغلب متقاضیان، ابدا قادر به پذیرش شکست در پرونده‌های مربوط به آن نباشند. با این وجود بیشترشان قوانین رایج در این حیطه را نمی‌دانند. چنین عاملی هم منجر به شکست آنان در پرونده یا عواقب دیگری مانند الزام به تخلیه ساختمان، جریمه و موارد مشابه خواهد شد. مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمانها راهکار بسیار موثری است که می‌تواند مانع از بروز آنها شود.
در حقیقت افراد می‌توانند با استفاده از این مشاوره‌ها، اطلاعات جامع و کاملی را در رابطه با پرونده خود به دست آورده و بتوانند آن را از لحاظ قانونی ارزیابی کنند. متاسفانه برخی از پرونده‌ها و شکایت‌ها، از همان ابتدا مشخص است که کار به جایی نمی‌برند. لذا مطرح کردن آنها در دادگاه، صرفاً هدر رفت هزینه و انرژی بوده و می‌تواند جایگاه اجتماعی شما در مجتمع مسکونی را هم متزلزل کند.
افزون بر این موارد شما می‌توانید با استفاده از این مشاوره‌ها، مدارک و مستندات خود از لحاظ محکمه پسند بودن ارزیابی کرده و سپس بر مبنای آنها دادخواست مربوطه را تنظیم کرده یا در جلسه دفاعیه آنان را ارائه دهید. ترکیب کلی این موارد سبب شده تا اغلب افراد، دریافت مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمانها را در نخستین گام خود قرار دهند.
مزایای مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمان ها
مزایای دریافت مشاوره قبل از طرح دعوی، تنها به موارد فوق ختم نمی‌شود؛ بلکه این موضوع می‌تواند مزیت‌های بسیار قابل توجهی را برای افراد به دنبال داشته باشد. ما در ادامه تعدادی از مزایای مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمانها را خدمت شما عزیزان ذکر کرده ایم که می‌تواند در این مسیر به شما کمک کرده و در تصمیمگیری‌هایتان نقش مثبت داشته باشد.
- جلوگیری از دخالت افراد غیرمتخصص
- افزایش شانس موفقیت در پرونده
- کاهش دغدغه و استرس ذهنی متقاضیان
- ارزیابی مدارک و مستندات
- ارزیابی شانس موفقیت پرونده
- جلوگیری از اقدامات اشتباه و غیرقانونی
- رفع ابهامات ذهنی و تفهیم قوانین رایج در این حیطه
- انجام امورات به شیوه قانونی‌تر
- صرفه‌جویی در هزینه و زمان
- جلوگیری از اتلاف انرژی
- و…
هزینه مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمان ها
یکی از موضوعات قابل توجهی که می‌تواند منجر به بروز ابهام و تصورات نادرست در افراد شود، هزینه مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمانها است. به بیان ساده تر، برخی از افراد تصور می‌کنند که بایستی برای این دسته از مشاوره‌ها، هزینه‌های سرسام آوری را پرداخت کنند. در این رابطه باید عنوان کنیم که خوشبختانه هزینه‌های مشاوره می تواند در مقایسه با هزینه رسیدگی یا دریافت وکیل، بسیار ناچیز باشد.
به نحوی که هزینه مربوط بر مبنای دقیق محاسبه شده و عموماً ۱۰ هزار تومان به ازای هر دقیقه است. لازم به ذکر می باشد که برخی از موسسات با توجه به تجربه وکلا یا پلن‌های مشاوره، می‌توانند ارقام کمتر یا بیشتری را ارائه دهند. ولی به صورت کلی این هزینه‌ها در مقایسه با ضررهای ناشی از شکست در پرونده، بسیار ناچیز میباشد.
بهترین مرجع برای مشاوره حقوقی دعاوی آپارتمان ها
اگرچه دریافت مشاوره حقوقی آپارتمانها می‌تواند برای متقاضیان بسیار سودمند باشد، اما باید بدانید که این سودها تنها در صورتی شامل حال شما خواهد شد که آنها را از یک شخص با تجربه و وکیل حرفه‌ای دریافت کنید. ما در موسسه آرمان وکالت سعی کرده ایم تا حرفه‌ای‌ترین و بهترین متخصصان این حیطه را در تیم خود گردآوری کرده و خدماتشان را با قیمت‌های مناسب به افراد ارائه دهیم. از طرفی دیگر ماه پیگیری‌های مداومی بر روی پرونده‌ها داشته و سعی می‌کنیم تا بهترین راهکارهای ممکن را پیش پای شما قرار دهیم. لذا اگر درگیر دعاوی مربوط به آپارتمانها هستید، می‌توانید هم اکنون با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.
سوالات متداول
چرا دعاوی مربوط به آپارتمانها در حال رشد است؟
طبیعتاً با توجه به افزایش نرخ شهرنشینی و البته تعداد مجتمعهای مسکونی، دعاوی مربوط به آن رشد روزافزونی را تجربه میکند.
ریشه اصلی دعاوی مربوط به آپارتمانها چیست؟
عدم آشنایی افراد با حقوق قانونی خودشان است.
نخستین گام برای رفع دعاوی مربوط به آپارتمانها چیست؟
حل مشکل به شیوه توافقی میباشد.
