بدون شک شما هم تا به این لحظه نام دفتر اسناد رسمی به گوشتان خورده است. با این حال بخش قابل توجهی از افراد اهمیت خدمات آنها و حتی شرح وظایفشان را نمی‌دانند. همین عامل هم باعث می‌شود تا به سادگی از کنار خروجی آنها گذشته یا اهمیت چندانی به کمک گرفتن از آنها ندهند. همین عامل هم باعث پیچیده‌تر شدن دعاوی مابین افراد خواهد شد.
مشاوره حقوقی بررسی اسناد دفاتر اسناد رسمی راهکار بسیار موثری است که می‌تواند تا حد زیادی شما را از شر این مشکلات نجات داده و مانع از انجام اقدامات اشتباه شود. به بیان ساده‌تر شما می‌توانید با کمک گرفتن از یک وکیل یا مشاور حرفه‌ای در این زمینه، پرونده خود را به صورت کامل بررسی کرده و بدین ترتیب تمام جنبه‌های آن را ارزیابی کنید.
از طرفی دیگر در صورت انجام هرگونه کلاهبرداری یا اقدامات متقلبانه، می‌توانید راهکار قانونی مناسب جهت حفاظت از حقوق خود را در پیش بگیرید. ترکیب کلی این عوامل در کنار یکدیگر باعث شده تا دریافت این گروه از مشاوره‌ها به عنوان راهکار بسیار مناسبی جهت پیشبرد پرونده‌ها قلمداد شود. ما در ادامه سعی می‌کنیم تا مرور واضحی بر روی آن داشته و تمام جنبه‌هایش را خدمت شما عزیزان بیان کنیم.
دفتر اسناد رسمی چیست؟
اولین چیزی که ممکن است بسیاری از کاربران با آن مشکل داشته باشند، ماهیت دفتر اسناد رسمی است. در واقع طی چند دهه اخیر، قوه قضاییه برای کاهش مراجعات افراد به دادگاه‌ها و البته تحکیم اسناد صادر شده میان افراد، نهادی را به عنوان دفاتر اسناد رسمی یا همان محضر ایجاد کرده است. این دفاتر به منظور تنظیم حرفه‌ای قراردادها، عقود و ثبت رسمی اسناد ایجاد شده و می‌توانند تا حد زیادی مانع از بروز مشکلات و اختلافات ناشی از اسناد و قراردادهای نامعتبر شوند.
این دفاتر به عنوان بازوی عملیاتی قوه قضاییه شناخته شده و می‌توانند در مشاوره رایگان و خدمات معاضدت قضایی به افراد کمک کنند. همین عامل سبب شده تا از زمان پایه گذاری آن تاکنون، بخش قابل توجهی از اسناد نامعتبر حذف شده و بدین ترتیب دعاوی قانونی مرتبط به آن هم کاهش چشمگیری داشته باشد.
با این حال باید بدانید که اسناد تنظیم شده توسط آن نیازمند بررسی‌های قانونی بوده تا بر مبنای آن اقدامات لازم صورت گیرد. همین عامل هم اهمیت دریافت مشاوره حقوقی بررسی اسناد دفاتر اسناد رسمی را بیشتر کرده است.
وظایف دفتر اسناد رسمی
بر مبنای تعریف قوه قضاییه، دفاتر اسناد رسمی وظیفه ثبت و تنظیم اسناد ،مشاوره رایگان و خدمات معاضدت قضایی را انجام می‌دهند. لذا میتوان گفت که مواردی همچون رعایت حقوق قانونی مردم در قراردادهای خصوصی، تنسیق و تنظیم روابط مالی، بهره‌مندی از مزایای قانونی، معاملات سالم و حفظ حقوق آنها از جمله رسالت‌های این ارگان به حساب می‌آید. برای رعایت این رسالت‌ها هم وظایف مختلفی بر روی دوش این ارگان محول شده که از جمله آنها میتوان موارد زیر را نام برد:
- ثبت اسناد بر مبنای قوانین مشخص
- ثبت معاملات مربوط به اموال منقول
- ثبت وکالت‌نامه‌ها در چهارچوب عهدی و تملیکی
- ثبت اقرارنامه
- ثبت معاملات شرطی و رهنی
- تایید صحت امضا
- قبول و حفظ اسناد امانتی
- ثبت وکالت
- ثبت گواهی امضا
- ثبت مواد مصدق از اسناد ثبت شده
- تایید کپی اسناد
- دریافت قبوض سپرده مستاجرین
- صدور گواهی عدم انجام معامله
- ثبت رضایت‌نامه
- ثبت تعهدنامه
- ثبت اجاره‌نامه
- ثبت معاملات سرقفلی
- ثبت وقف نامه
- و…
اهمیت مدارک ثبت شده توسط دفتر اسناد رسمی
بخش قابل توجهی از افراد، دقت چندانی به اهمیت مدارک ثبت شده توسط دفاتر اسناد رسمی ندارند. به همین جهت است که از امضای اسناد مربوط به آن، ساده عبور می‌کنند. با این حال باید عنوان کنیم که اسناد ثبت شده در این دفاتر، از لحاظ قانونی بالاترین سطح اعتبار را دارند. به همین جهت است که دادگاه حساب جداگانه‌ای را برای آن در نظر می‌گیرد.
برای مثال اگر شما چند مدرک مختلف مبنی بر رد یک سند رسمی ثبت شده داشته باشید، به احتمال زیاد دادگاه اهتمام بیشتری به سند ثبت شده خواهد داشت. اگرچه بر مبنای شرایط خاصی میتوان این اسناد را هم باطل کرد، اما باید عنوان کنیم که از لحاظ قانونی این شرایط دشوار بوده و غالبا دادگاه اهمیت بالاتری را برای این گروه از اسناد قائل است.
لذا نمی‌توان به صورت حتمی آنها را باطل دانسته یا اهمیت کافی بدان‌ها نداد. در واقع سایر اسنادی که در این دفاتر ثبت نشوند، به عنوان اسناد عادی قلمداد شده و شرایط برخورد با آنها، تفاوت شاخصی با اسناد رسمی دارد. چنین مولفه‌ای سبب شده تا موکلین، جهت بررسی این اسناد و البته اتکا به آنها، وسواس بالایی به خرج دهند.
دعاوی مربوط به دفاتر اسناد رسمی
اگرچه دفاتر اسناد رسمی توانسته اند تا حد زیادی دعاوی میان افراد را کاهش دهند، اما ممکن است در پاره‌ای از موارد، مشکلات ایجاد شده به سبب وجود آنها باشد. به صورت کلی دعاوی مربوط به دفاتر اسناد رسمی می‌تواند به دلیل جعل، خیانت یا تبانی مسئول آن رخ داده و شخص بخواهد مانع از آن شود. بدین منظور باید حتماً اسناد و مدارک معتبری جهت اثبات ادعای خود و البته رد سند جعلی داشته باشید.
افزون بر این موارد ممکن است برخی از افراد به دنبال ابطال برخی از اسناد رسمی ایجاد شده در این دفاتر باشند که عموماً مسیر بسیار سختی را پیش روی خود خواهند داشت. موضوع دیگری که در این میان وجود دارد، بررسی مفاد و محتویات موجود در اسناد رسمی است.
به بیان ساده‌تر، برخی از این اسناد ویژگی‌های خاص خود را دارند که متاسفانه اکثریت مردم اطلاعات جامعی در رابطه با آنها ندارند. برای مثال ممکن است برخی از مفاد سند ثبت شده به نفع افراد بوده ولی آنها ندانند که به چه صورت از آن استفاده کنند. در چنین شرایطی است که دریافت یک مشاوره حقوقی بررسی اسناد دفاتر اسناد رسمی می‌تواند تا حد زیادی به شما کمک کند.
اهمیت مشاوره حقوقی بررسی اسناد دفاتر اسناد رسمی
همان گونه که تاکنون دریافته‌اید، دفاتر اسناد رسمی و البته خروجی‌های آنها از نظر قانون اهمیت بسیار زیادی دارند. همین عامل هم باعث شده تا داشتن این گروه از اسناد، اعتبار قانونی بالایی را برای اغلب افراد داشته باشد. با این حال باید عنوان کنیم که اکثریت متقاضیان، اطلاعات جامعی در این رابطه ندارند. بیشتر این افراد به دلیل ناآگاهی، معاملات و قراردادهای خود را بررسی نکرده و به سادگی تن به ثبت آنها در این دفاتر می‌دهند.
همچنین برخی دیگر از افراد، مورد سوء استفاده طرف مقابل یا تبانی او با مسئول دفتر واقع شده‌اند. متاسفانه در چنین مواردی آنها نمی‌دانند به چه صورت نسبت به دریافت حقوق خود و رد خواسته طرف مقابل اقدام کنند. همین عامل هم باعث می‌شود تا در طول این فرایند، دچار اشتباهات مختلفی شوند که گاها آنها را از رسیدن به حقوقشان باز می‌دارد. مشاور حقوقی بررسی اسناد دفاتر اسناد رسمی، راهکار بسیار موثری است که می‌تواند مانع از بروز این مشکلات شود.
در حقیقت افراد می‌توانند با دریافت این گروه از مشاوره‌ها، تا حد زیادی ابهامات موجود در مسیر خود را برطرف کرده و تسلط کاملی بر روی قوانین آن به دست آورند. از طرفی دیگر آنها می‌توانند شرایط خود را برای وکیل بازگو کرده و بدین ترتیب بهترین راهکار ممکن را از او دریافت کنند. شکی نیست که این عامل می‌تواند تا حد زیادی در افزایش شانس موفقیت آنها تاثیر مثبت داشته و نیز مانع از انجام هرگونه اقدام اشتباه در این پروسه شود.
هزینه مشاوره حقوقی بررسی اسناد دفاتر اسناد رسمی
متاسفانه بیشتر متقاضیان، به دلیل نگرانی در رابطه با هزینه مشاوره حقوقی بررسی اسناد دفاتر اسناد رسمی، به سمت این گروه از خدمات نمی‌روند. به بیان ساده‌تر آنها تصور می‌کنند که بایستی اعداد و ارقام چشمگیری را برای دریافت یک مشاوره پرداخت کنند. این در حالی است که غالبا هزینه مشاوره‌های مربوطه، ارقام اندکی بوده و شما می‌توانید با بودجه‌های چند صد هزار تومانی، یک مشاوره کاملا دقیق و جامع داشته باشید که میتوان در آن تمام شرایط مربوطه را ارزیابی و بهترین مسیر ممکن جهت رسیدن به موفقیت را پیدا کرد. غالباً هزینه این گروه از مشاوره‌ها در مقایسه با زیان‌های احتمالی که از آن ممانعت می‌کنند، بسیار ناچیز قلمداد می‌شود.
شماره وکیل مشاوره حقوقی بررسی اسناد دفاتر اسناد رسمی
بسیاری از وکلا تمایلی ندارند تا پرونده‌های مربوط به بررسی اسناد رسمی و درگیری‌های آن را قبول کنند؛ چرا که عموما مسیر دشواری را پیش رو داشته و بایستی تسلط کافی در این حوزه داشته باشند. همین عامل هم فرایند انتخاب و تصمیم گیری را برای افراد دشوار می‌سازد. ما در موسسه آرمان وکالت سعی کرده ایم تا بهترین و حرفه‌ای‌ترین وکلا را در زمینه مشاوره حقوقی بررسی اسناد دفاتر اسناد رسمی در تیم خود گردآوری کرده و خدمات آنها را با قیمت‌های مناسب به شما ارائه دهیم.
از طرفی دیگر ما در کمال تعهد و مسئولیت پذیری، پرونده‌های متقاضیان را بررسی کرده و بر این مبنا راهکارهای مناسب را پیش پای آنها قرار می‌دهیم. لذا اگر شما هم جزو متقاضیان این گروه از دعاوی هستید، می‌توانید هم اکنون با کارشناسان ما از طریق شماره تلفن ۰۲۱۹۱۰۱۴۰۴۸ تماس حاصل فرمایید.
همچنین شما می‌توانید مطلب مشاوره حقوقی الزام به تنطیم سند را نیز مطالعه نمایید.
سوالات متداول
آیا میتوان اسناد ثبت شده در دفاتر اسناد رسمی را باطل کرد؟
در صورت محرز بودن برخی از شرایط و متناسب با پرونده شما، میتوان اقدامات مناسبی جهت ابطال آن انجام داد.
دلیل اهمیت اسناد ثبت شده توسط دفاتر اسناد رسمی چیست؟
این ارگان به عنوان بازوی عملیاتی قوه قضاییه شناخته شده و اسناد ثبت شده توسط آن بالاترین سطح اعتبار را از نظر این ارگان دارد.
هزینه مشاوره حقوقی بررسی اسناد دفاتر اسناد رسمی چقدر است؟
این هزینه بر مبنای تجربه وکیل و مدت زمان مشاوره شما متغیر خواهد بود. اما عموما از دقیقه‌ای ۱۰ هزار تومان شروع خواهد شد.
